שמאות מקרקעין היא הערכת שווי של הנכס, אשר נעשית בדרך כלל לצורכי מס וכדי לסייע בקביעת שווי השוק ההוגן.
מהם סוגי הערכות השונות:
- שמאות מגורים
- הערכה מסחרית
- הערכה חקלאית
- הערכה תעשייתית
- הערכה ממשלתית
הערכה היא חוות דעת מקצועית של שווי השוק הנוכחי של פריט או נכס. לרוב זה נעשה על ידי שמאי מקרקעין, המומחה להערכת שווי מקרקעין.
הערכת מקרקעין יכולה להתבצע על כל סוג של נכס, לרבות מגורים, מסחר ותעשייה. זה יכול לשמש גם כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן עבור בית שניזוק בשריפה או שיטפון.
שמאות מקרקעין היא דרך של שמאי להעריך את שווי השוק של נכס. זוהי הערכה של כמה יעלה לקנות או למכור את הנכס.
תהליך השמאות מתחיל עם סוכן נדל"ן אשר רושם את הנכס למכירה ומשתמש במומחיותו כדי לקבוע את הזמן הטוב ביותר לרשום את הנכס בשוק. הם מצלמים ואוספים מידע על הנכס, כגון מדה רבועים, מספר חדרים, כמות קרקע ותכונות אחרות שעוזרות להם להחליט בכמה הם חושבים שהוא יימכר.
השלב הבא הוא כאשר קונים פוטנציאליים באים במגע עם סוכן הנדל"ן ומתחילים במשא ומתן על המחיר. הסוכן לוקח בחשבון את כל הגורמים הללו כאשר הוא מחליט בכמה הוא חושב שהוא יימכר. לאחר נקודה זו, ישנן שתי דרכים עיקריות שבהן שמאים יכולים להיות מעורבים - או על ידי השכרה על ידי צד אחד או על ידי השכרה על ידי שני הצדדים המעורבים במשא ומתן על עסקה על מחיר.
אנו מקווים שמאמר זה סיפק לכם את המידע הנדרש עבור שמאות מקרקעין, מאחלים לכם בהצלחה בכל קנייה או מכירה.
